Estimation théorique
Route de Nurieux,42520 Véranne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nurieux,42520-Véranne indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessey (42018), comprenant 469 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 904€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 38 | CHE DU ROUET | 4 | 95 | 500 | 369345€ | 3888€ |
2020-05-20 | 40 | CHE DE LOYE | 4 | 159 | 1072 | 291900€ | 1836€ |
2020-12-10 | 470 | RTE DE CUBUSSON | 5 | 130 | 912 | 303850€ | 2337€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DE LA CAMIERE | 3 | 63 | 116 | 113500€ | 1802€ |
2021-10-21 | 56 | CHE DE LA CAMIERE | 1 | 68 | 884 | 237000€ | 3485€ |
2020-08-07 | 5126 | BAZIN | 4 | 120 | 70 | 330000€ | 2750€ |
2021-03-12 | 131 | RTE DE CUBUSSON | 1 | 35 | 781 | 123000€ | 3514€ |
2023-01-05 | 51 | RUE DE LA SERVE | 6 | 160 | 143 | 600000€ | 3750€ |
2022-04-19 | 473 | RUE DE LA SERVE | 2 | 45 | 700 | 180000€ | 4000€ |
2022-11-25 | 5171 | LE TOUT | 3 | 65 | 566 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU DREVET | 3 | 90 | 560 | 196100€ | 2179€ |
2022-01-19 | 500 | CHE DES GOUTTES | 7 | 150 | 1200 | 138918€ | 926€ |
2020-01-28 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 62 | 128220€ | 1457€ |
2023-06-23 | 152 | RUE DE LA SERVE | 3 | 75 | 957 | 211970€ | 2826€ |
2020-10-29 | 5050 | LE BOURG | 3 | 56 | 40 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-28 | 5188 | LE BOURG | 4 | 68 | 476 | 163000€ | 2397€ |
2020-08-27 | 2 | CHE CU COMBEAU | 4 | 116 | 870 | 191000€ | 1647€ |
2021-03-25 | 13 | CHE DU REPOS | 5 | 175 | 914 | 272000€ | 1554€ |
2020-08-17 | 9003 | LES COMBES | 5 | 128 | 800 | 338000€ | 2641€ |
2021-05-03 | 13 | CHE DU REPOS | 4 | 97 | 655 | 219000€ | 2258€ |
2022-04-05 | 14 | IMP DE MERIGNEUX | 3 | 95 | 470 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-21 | 290 | MTE DE CHEZ PARET | 5 | 110 | 990 | 287770€ | 2616€ |
2020-03-16 | 58 | CHEM DU RUISSEAU | 4 | 118 | 384 | 147000€ | 1246€ |
2019-11-18 | 84 | CHEM DU RUISSEAU | 6 | 127 | 1128 | 220000€ | 1732€ |
2020-05-18 | 5107 | CHORON | 4 | 70 | 180 | 173510€ | 2479€ |
2020-11-16 | 5107 | CHORON | 4 | 70 | 180 | 197515€ | 2822€ |
2020-10-23 | 194 | MTE DE CHEZ PARET | 5 | 158 | 510 | 232000€ | 1468€ |
2021-04-30 | 2051 | RTE DE CUBUSSON | 5 | 130 | 117 | 270000€ | 2077€ |
2022-06-07 | 29 | RTE DE COMBESSERAND | 2 | 60 | 100 | 137200€ | 2287€ |
2021-12-09 | 18 | RTE DE COMBESSERAND | 3 | 70 | 100 | 162090€ | 2316€ |
2020-08-04 | 29 | RTE DE COMBESSERAND | 2 | 60 | 100 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-02 | 527 | RTE DE LA BRANCHE | 4 | 81 | 465 | 239950€ | 2962€ |
2020-02-28 | 497 | RTE DE ROISEY | 4 | 155 | 1091 | 46550€ | 300€ |
2021-04-14 | 16 | CHE DE LA BICHETTE | 3 | 65 | 941 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-25 | 700 | RTE DE LA BRANCHE | 4 | 120 | 2426 | 411550€ | 3430€ |
2022-12-02 | 1750 | RTE DU TRACOL | 3 | 69 | 1600 | 215000€ | 3116€ |
2020-03-10 | 2730 | RTE DE CUBUSSON | 4 | 123 | 415 | 223000€ | 1813€ |
2020-09-18 | 52 | IMP DES CHIRATS | 2 | 50 | 1180 | 40000€ | 800€ |
2022-03-30 | 155 | RTE DU PONTIN | 4 | 100 | 562 | 234000€ | 2340€ |
2020-08-26 | 167 | RTE DU PONTIN | 5 | 108 | 580 | 190000€ | 1759€ |
2023-03-09 | 168 | RTE DU PONTIN | 3 | 76 | 1348 | 170250€ | 2240€ |
2020-07-31 | 9000 | LE BOURG | 6 | 150 | 860 | 264000€ | 1760€ |
2023-06-22 | 5421 | LE BRIAT | 5 | 100 | 828 | 372900€ | 3729€ |
2022-03-08 | 5024 | LE BOURG | 3 | 104 | 339 | 235000€ | 2260€ |
2022-03-09 | 2161 | RTE DU TRACOL | 4 | 89 | 180 | 138000€ | 1551€ |
2021-12-20 | 12 | PL DE LA BASCULE | 6 | 104 | 210 | 82500€ | 793€ |
2022-06-27 | 792 | RTE DU BUISSON | 3 | 67 | 214 | 212090€ | 3166€ |
2020-07-10 | 2326 | RTE DU TRACOL | 3 | 65 | 690 | 117000€ | 1800€ |
2019-11-15 | 84 | IMP DES JARDINS DU BRIAT | 5 | 105 | 800 | 170000€ | 1619€ |
2020-09-03 | 792 | RTE DU BUISSON | 2 | 60 | 155 | 157500€ | 2625€ |
2020-12-17 | 166 | MTE DU BUISSON | 4 | 114 | 546 | 187280€ | 1643€ |
2020-01-23 | 159 | RTE DES ANDRIVAUX | 4 | 135 | 36 | 216705€ | 1605€ |
2020-06-18 | 483 | RTE DU PONT CHARDON | 4 | 98 | 326 | 210000€ | 2143€ |
2020-05-29 | 356 | RTE DU PONTIN | 6 | 192 | 720 | 272000€ | 1417€ |
2020-02-21 | 5404 | GRANDE VIGNE | 3 | 91 | 1433 | 220000€ | 2418€ |
2021-11-24 | 403 | CHE DE GUILLOT | 1 | 45 | 120 | 210000€ | 4667€ |
2020-09-23 | 29 | IMP DU VERDIER | 5 | 140 | 605 | 385150€ | 2751€ |
2021-06-23 | 5092 | GUINOT | 5 | 120 | 330 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-07 | 51 | RTE DE ST APPOLINARD | 5 | 101 | 362 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-12 | 25 | LOT LACHAT | 5 | 90 | 1113 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-04 | 37 | RTE DE ST APPOLINARD | 10 | 280 | 136 | 487000€ | 1739€ |
2021-08-25 | 33 | RTE DE ST APPOLINARD | 4 | 130 | 47 | 235560€ | 1812€ |
2022-04-04 | 37 | RTE DE PELUSSIN | 3 | 68 | 45 | 191000€ | 2809€ |
2021-04-09 | 1 | PL DES SPORTS | 4 | 112 | 495 | 253830€ | 2266€ |
2021-01-21 | 2 | PL DES SPORTS | 4 | 100 | 480 | 216800€ | 2168€ |
2022-10-04 | 12 | RTE DE PELUSSIN | 2 | 74 | 105 | 138000€ | 1865€ |
2019-10-31 | 28 | RTE DE PELUSSIN | 4 | 130 | 180 | 187050€ | 1439€ |
2020-02-03 | 26 | RTE DE PELUSSIN | 5 | 119 | 1343 | 242850€ | 2041€ |
2020-12-18 | 7 | RUE TOURNE | 4 | 65 | 132 | 102500€ | 1577€ |
2022-03-14 | 253 | RUE DE L ORME | 5 | 122 | 801 | 278300€ | 2281€ |
2020-07-03 | 34 | RTE DE L'ARDECHE | 3 | 90 | 1270 | 209000€ | 2322€ |
2023-01-10 | 106 | PL PETITE PLACE | 4 | 72 | 195 | 196000€ | 2722€ |
2021-01-11 | 9002 | L ORME | 5 | 121 | 286 | 240000€ | 1983€ |
2021-09-02 | 109 | PL PETITE PLACE | 4 | 75 | 53 | 45000€ | 600€ |
2020-09-16 | 3 | LOT CLOS DE L ORME | 4 | 97 | 450 | 214150€ | 2208€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE MONQUEUR | 4 | 91 | 858 | 209000€ | 2297€ |
2023-06-07 | 101 | PL DES SPORTS | 4 | 105 | 562 | 314500€ | 2995€ |
2021-05-24 | 468 | RTE DE LA BRUCHE | 3 | 72 | 210 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-04 | 6 | RTE DE L'ARDECHE | 2 | 52 | 85 | 225000€ | 4327€ |
2020-06-24 | 15 | RTE DE L'ARDECHE | 4 | 87 | 482 | 208000€ | 2391€ |
2021-03-15 | 5260 | LE BOURG | 4 | 85 | 70 | 170505€ | 2006€ |
2022-07-20 | 5260 | LE BOURG | 4 | 85 | 70 | 194915€ | 2293€ |
2020-05-20 | 119 | QUA DES OEUFS | 4 | 115 | 85 | 71000€ | 617€ |
2021-05-25 | 2 | RTE DE LUPE | 5 | 91 | 107 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-16 | 115 | QUA DES OEUFS | 3 | 87 | 70 | 133000€ | 1529€ |
2022-03-02 | 22 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 92 | 118 | 180000€ | 1957€ |
2023-04-11 | 2 | LES CURES | 5 | 124 | 1004 | 265000€ | 2137€ |
2023-02-24 | 3 | RTE DE LUPE | 3 | 60 | 65 | 128415€ | 2140€ |
2021-07-27 | 16 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 92 | 1007 | 229700€ | 2497€ |
2019-11-04 | 11 | RTE DE CHEZENAS | 2 | 25 | 316 | 80000€ | 3200€ |
2023-03-21 | 16 | RTE DE LUPE | 7 | 104 | 250 | 243000€ | 2337€ |
2020-06-18 | 104 | PL MATHIEU | 1 | 42 | 71 | 27000€ | 643€ |
2022-11-29 | 105 | PL MATHIEU | 4 | 120 | 160 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 17 | RTE DE LUPE | 5 | 130 | 130 | 141555€ | 1089€ |
2020-09-04 | 5 | LOT CHEMIN VIEUX | 6 | 143 | 802 | 275000€ | 1923€ |
2022-03-09 | 5 | LOT DU CHEMIN VIEUX | 6 | 143 | 802 | 323860€ | 2265€ |
2022-02-04 | 87 | IMP DE MARTINOL | 1 | 72 | 574 | 123000€ | 1708€ |
2022-12-09 | 2 | LOT DU BATALON | 4 | 90 | 455 | 259000€ | 2878€ |
2022-03-28 | 25 | RTE DE LUPE | 5 | 82 | 270 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-31 | 34 | RTE DE LUPE | 4 | 100 | 129 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-15 | 5 | CHEZ LE BUIS | 4 | 80 | 270 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-22 | 7 | CHEZ LE BUIS | 5 | 108 | 160 | 209000€ | 1935€ |
2021-10-05 | 124 | IMP DU MARTOURET | 1 | 60 | 696 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 5825 | GOELY | 6 | 190 | 1323 | 285000€ | 1500€ |
2021-10-21 | 35 | CHE DE PRIAUX | 3 | 116 | 473 | 110000€ | 948€ |
2021-08-24 | 494 | RTE DE COUROULLE | 5 | 138 | 500 | 361415€ | 2619€ |
2020-08-18 | 127 | RUE DES FOUGERES | 5 | 121 | 760 | 299300€ | 2474€ |
2020-04-09 | 11 | HAM DU PARC | 4 | 89 | 554 | 157000€ | 1764€ |
2020-09-02 | 15 | LES CURES | 5 | 150 | 1554 | 290000€ | 1933€ |
2022-04-22 | 1751 | RTE DE PELUSSIN | 3 | 78 | 0 | 138500€ | 1776€ |
2020-10-15 | 100 | DU RIEUX | 5 | 108 | 383 | 51000€ | 472€ |
2022-04-07 | 100 | DU RIEUX | 5 | 108 | 383 | 230000€ | 2130€ |
2021-12-30 | 8 | HAM DU PARC | 5 | 108 | 632 | 194000€ | 1796€ |
2020-05-07 | 16 | HAM DU PARC | 5 | 90 | 611 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 615 | LOT DU CHEMIN VIEUX | 5 | 116 | 279 | 262385€ | 2262€ |
2021-08-05 | 8 | HAM DES VIGNES | 3 | 90 | 574 | 231950€ | 2577€ |
2021-03-09 | 9 | HAM DES VIGNES | 5 | 100 | 658 | 214850€ | 2149€ |
2021-06-22 | 7 | CHEZ LHOTTE | 6 | 106 | 400 | 185000€ | 1745€ |
2020-06-29 | 5320 | L EGAT | 5 | 130 | 939 | 356250€ | 2740€ |
2022-01-11 | 239 | RTE DES PLATRES | 3 | 90 | 284 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-04 | 700 | RUE DU PILAT | 3 | 90 | 1375 | 190000€ | 2111€ |
2022-04-11 | 148 | RUE DU PILAT | 4 | 92 | 134 | 162600€ | 1767€ |
2020-09-18 | 9002 | LE BOURG | 3 | 84 | 429 | 254610€ | 3031€ |
2021-02-19 | 121 | RUE DU PILAT | 5 | 132 | 259 | 231530€ | 1754€ |
2023-03-31 | 397 | RUE DU PILAT | 3 | 74 | 836 | 222000€ | 3000€ |
2021-02-10 | 175 | CHE DE CHAMPLAT | 2 | 61 | 932 | 217020€ | 3558€ |
2023-03-30 | 175 | CHE DE CHAMPLAT | 4 | 128 | 243 | 398920€ | 3117€ |
2021-12-27 | 9002 | COMBETTE | 5 | 107 | 709 | 322300€ | 3012€ |
2023-01-19 | 35 | IMP DE LA MOUSSETTE | 3 | 120 | 188 | 109500€ | 913€ |
2020-12-04 | 15 | IMP DE LA MOUSSETTE | 3 | 71 | 136 | 185000€ | 2606€ |
2021-02-23 | 381 | RTE DE VERANNE | 3 | 100 | 247 | 163000€ | 1630€ |
2022-07-21 | 1 | RTE DE CAILLAT | 4 | 160 | 466 | 364000€ | 2275€ |
2019-11-19 | 87 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 301 | 175000€ | 1750€ |
2020-02-10 | 521 | RTE D EPERDUSSIN | 4 | 70 | 170 | 127490€ | 1821€ |
2022-04-08 | 90 | RTE DE L AUCIZE | 6 | 146 | 2576 | 417000€ | 2856€ |
2023-02-21 | 1425 | RTE DE CHEZENAS | 4 | 87 | 660 | 190000€ | 2184€ |
2022-10-10 | 50 | CHE DU GRAND NOE | 4 | 116 | 640 | 330000€ | 2845€ |
2021-07-30 | 5465 | RIVORY | 4 | 120 | 1075 | 130000€ | 1083€ |
2020-07-02 | 210 | CHE DE LA POULALIERE | 4 | 81 | 1255 | 175000€ | 2160€ |
2019-10-31 | 1760 | RTE DEPARTEMENTALE N 19 | 3 | 110 | 734 | 328500€ | 2986€ |
2020-02-05 | 5327 | BROSSIN | 4 | 113 | 1546 | 235095€ | 2080€ |
2019-12-09 | 67 | IMP DE LA GAGOGNE | 2 | 66 | 77 | 182000€ | 2758€ |
2021-09-09 | 5045 | TOUCHEBOEUF | 4 | 61 | 70 | 268000€ | 4393€ |
2021-07-12 | 75 | IMP DE LA GAGOGNE | 3 | 75 | 341 | 198300€ | 2644€ |
2022-01-10 | 5041 | TOUCHEBOEUF | 3 | 95 | 235 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 60 | 65 | 163040€ | 2717€ |
2022-07-07 | 7 | IMP DE LA GRANDE TERRE | 4 | 93 | 1000 | 265860€ | 2859€ |
2022-08-04 | 1616 | RTE DEPARTEMENTALE N 19 | 3 | 50 | 408 | 158000€ | 3160€ |
2022-09-29 | 45 | IMP DE MIZERIEUX | 3 | 60 | 615 | 45000€ | 750€ |
2022-06-21 | 105 | PL DU TISSAGE | 4 | 98 | 1671 | 370880€ | 3784€ |